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深圳二手房房产税新政策 深圳房产税纳税时间

  • 2019年7月11日 HeMengQin来源:互联网 504 27
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深圳房产税实行从价?#26222;?#25110;从租?#26222;鰲?#20174;价?#26222;?#30340;,依照房产原值一次减除10%~30%之后的余值,按照1.2%的税率征税。从租?#26222;?#30340;,按照租金收入的12%征税。

深圳二手房房产税新政策 深圳房产税纳税时间

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里?#32435;?#21697;房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。

包括商品房、?#24066;?#19978;市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济?#35270;?#25151;、限价房。

深圳房产税实行从价?#26222;?#25110;从租?#26222;鰲?#20174;价?#26222;?#30340;,依照房产原值一次减除10%~30%之后的余值,按照1.2%的税率征税。从租?#26222;?#30340;,按照租金收入的12%征税。

从价?#26222;?#30340;,依照房产原值一次减除10%~30%之后的余值,按照1.2%的税率征税。

例如你的房产原值100万,当地政府规定征税时可一次减除30%,那么你要交的房产税就是100x(1-30%)x1.2%=0.84万

从租?#26222;?#30340;,按照租金收入的12%征税。

例如你将门市房出租给他人,每年收取租金10万,那么本年应交房产税就是10x12%=1.2万

特殊规定:从2001年1月1日起,对个?#31246;?#24066;场价格出租的?#29992;?#20303;房,用于居住的,暂时减按4%的税率从租?#26222;鰲?#27880;意这里只能是?#29992;?#20303;房,且出租给他人是用于居住,不包括用于经营同时又用于居住。

深圳房产税征收知多少 ,个人房产税如何征收?

相信这是许多购置了新房的朋?#35759;?#38750;常想了解的。要了解房产税如何征?#29031;?#19968;问题,首先应对房产税这一税收种类、房产税种类、征税对象、征税方式、计算方法、深圳房产税征收现状以及房产证办理流程有一定程度的了解。继第2步利改税之后才开始征税的房产税在我国目前尚处于试验阶段,各项有关房产税征收的举措尚不成熟。但随着人们纳税人意识的提高,房产税的缴纳已经日渐为人们所关注。

深圳房产税纳税时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

2、纳税?#20439;?#34892;新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造?#32435;?#21697;房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。房产税征收之房产税征税对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发?#32435;?#21697;房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造?#32435;?#21697;房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借?#32435;?#21697;房应按规定征收房产税。


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